|
Barlinek - ludzie i miejsca - Kawiarnia MIŁA : Barlinek w fotografii : Boje o ogólniak : Dom dziecka - czas wolny : Emanuel Lasker w filatelistyce : KONKURS EKOLOGICZNY : Kryminałki : Kultura : Listy do redakcji : Majówka : Mistrzostwa Europy w warcabach : MOJA LOŻA : Nowa koncepcja Muzeum : Nowy dom na Widoku : Nowy statut SM Piast : Ogłoszenia drobne : Park w Dzikowie : Pomagamy przyrodzie : Posłanka w Iranie : PRGRAM DNI BARLINKA : Relacja z Sesji Rady Miejskiej : Rowery dla dzieci : Rozmaitości z miasta : Seniorzy w Pradze : Sport : Usc : W hołdzie pionierom Barlinka : Wiadomości wędkarskie : Wiadomości ze szkół : WYSTAWA - Historycznie i wspominkowo : Z LAMUSA RAPTUSA Funkcjonowania BTBS Mieszkania na Widoku
Towarzystwo Budownictwa Społecznego (BTBS), oddało do użytku pierwszy segment kompleksu mieszkalnego przy ul. Widok 7 na osiedlu Górny Taras i zamierza kontynuować budowę kolejnych. W całym kompleksie w kształcie nieregularnego czworoboku ma powstać 90 lokali mieszkalnych typu lokatorskiego. Być może wkrótce w wyniku nowelizacji ustawy powstanie możliwość wykupu tych mieszkań przez lokatorów. W oddanym do użytku segmencie o powierzchni użytkowej 950 mkw. powstało 18 lokali mieszkalnych: dwa 1-pokojowe z aneksem kuchennym o powierzchni 35 mkw., cztery 2-pokojowe o pow. 47 mkw., dziesięć 2-pokojowych większych o powierzchni od 55 do 59 mkw. oraz dwa 3-pokojowe o pow. 65 mkw. Jedno z mieszkań na parterze jest przeznaczone dla osoby niepełnosprawnej. Bardzo interesujące z oknami dachowymi są mieszkania na poddaszu. Mieszkania oddano do użytku “pod klucz” z końcowym wykończeniem i urządzeniami technicznymi (za wyjątkiem kuchenek). Cena jednego metra kwadratowego po wykończeniu elewacji wyniesie ok. 1.850 zł. Ocenia się, że czynsz z mediami będzie wynosił miesięcznie od 350 do 550 zł, w zależności od wielkości. Wykonawcą generalnym była firma PHU MARBUD ze Stargardu Szczecińskiego, a podwykonawcami firmy z Barlinka, kierownikiem budowy Zygmunt Czubacki, nadzór ze strony BTBS Wiktor Cymbałow. Lokale przydzieliła specjalna komisja mieszkaniowa na podstawie wcześniej ustalonych kryteriów. W kosztach budowy partycypował UMiG przekazując teren pod budowę oraz część opłaty wstępnej dla osób z listy przydziału, osób wykwaterowanych oraz zwalniających dotychczasowe mieszkanie komunalne. Praktycznie lokatorzy płacili od 5 do 25 proc. wkładu własnego. Osoby z walnego nadzoru opłacały pełne 30 proc. wpłaty. Spośród 18 nowych lokatorów 5 zwolniło dotychczasowe zajmowane lokale komunalne, 2 pochodziło z koniecznych wykwaterowań, 9 z listy przydziału i 2 z wolnego naboru. Będą nowe mieszkaniaPrezes BTBS Elżbieta Walczyńska informuje, że spółka będzie kontynuowała budowę kompleksu mieszkaniowego. Jesienią br. lub wiosną przyszłego powinna rozpocząć się budowa kolejnego bloku o 27 mieszkaniach, a w okresie późniejszym pozostałych 45 mieszkań. Spółka złożyła już wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego o kredyt na kontynuowanie budowy. Już obecnie BTBS posiada 10 kolejnych wniosków o przydział mieszkań i prowadzi nadzór chętnych. Tym celom służyły tzw. dni otwarte, w czasie, których zainteresowani mogli oglądać oddawane do użytku mieszkania. Opinia oglądających była bardzo pozytywna. Szczególnie podobały się mieszkania na poddaszu z oknami dachowymi. Warto dodać, że również SMWL DOM nosi się z zamiarem wykonania ostatniego modułu zamykającego realizowany kompleks mieszkaniowy. Natomiast SM Piast będzie kontynuował proces termomodernizacji kolejnych bloków mieszkalnych i na razie nie zamierza budować nowych mieszkań. Potrzeby mieszkaniowe miastaSzacuje się, że potrzebnych jest około 350 mieszkań. Niestety nie wszystkich stać na ich wykup. Aktualnie na liście przydziału znajduje się 56 osób i rodzin. Gmina posiada też do realizacji dwa wyroki eksmisyjne (obowiązek gminy) dla 10 osób. Szansą dla osób pragnących budować domki jednorodzinne jest prowadzony proces zmian w zagospodarowaniu Górnego Tarasu o powierzchni ok. 174 ha. Projekt zmian jest w ostatniej fazie opracowania i w czerwcu powinien być przedstawiony Radzie Miejskiej do zaopiniowania. Czy opłaca się budować lokale socjalne?W opinii zastępcy burmistrz Amelii Pakosz, budowa nowych lokali socjalnych jest mało opłacalna ekonomicznie. Koszt 1 mkw. lokalu wyniesie około 1.400 zł, podczas gdy cena 1 mkw. normalnego lokalu wyniesie ok. 1.800 zł. Lepiej, więc budować mieszkania o pełnym standardzie i stwarzać warunki, aby nabywali je lokatorzy starych budynków, a te z kolei przeznaczać na lokale socjalne. Gmina na przełomie 2001/2002 oddała do użytku 6 mieszkań socjalnych w Rychnowie, dokonując remontu starej świetlicy systemem gospodarczym. Koszt 1 mkw. wyniósł około 1.100 zł. Remonty i termoizolacjaW 2002 r. BTBS wydatkował na remont kwotę 528 tys. zł. Potrzeby remontowe są jednak ogromne. Wspólnoty są w fazie gromadzenia środków na pilne remonty. Oczekują też wsparcia Gminy w formie pożyczek lub poręczeń kredytów, a z tym w br. są kłopoty, bo i Gmina ma kłopoty finansowe. Dotychczas zrealizowano termomodernizację bloków mieszkalnych ul. Kozia 8 i Kozia 9, Niepodległości 14, Paderewskiego 5 i Ogrodowa 23 przy pomocy Gminy oraz bez kredytu ul. Strzelecka 6 i Tunelowa 16. Aktualnie trwa remont elewacji zabytkowego budynku, gdzie mieści się apteka “Pod Orłem”. Poprawi to zdecydowanie estetykę Rynku i głównej ulicy miasta. Chęć termomodernizacji bloków mieszkalnych wyrażają wspólnoty ul. Armii Polskiej, Paderewskiego 6, Chmielnej 3 i Wodnej 1. Przeszkodą jest brak środków na udział Gminy w tych zadaniach w br. Inne zadania BTBSBTBS administruje prawie w całości dotychczasowymi zasobami mieszkaniowymi Gminy na zlecenie wspólnot, a tam gdzie nie ma wspólnot (nie jest wykupione na własność chociażby jedno mieszkanie) na zlecenie Gminy także na terenie wiejskim. Usługa zarządzania jest oczywiście płatna i jest dochodem BTBS. Stawki administrowania są niższe niż w Gorzowie i Spółka ma w tym spore doświadczenie. Być może z tych powodów Nadleśnictwo i wspólnoty 4 budynków mieszkalnych (72 mieszkania) na Osiedlu Leśnik w Moczkowie ostatnio zawarły z BTBS-em umowy o zarządzaniu substancją mieszkaniową tych wspólnot, odciążając od tego zadania Nadleśnictwo. Oceniając powyższe informacje można uznać, że BTBS dobrze realizuje swoje zadania. Potrzeb szczególnie remontowych i termomodernizacyjnych jest jednak dużo. Obserwuje się też zmianę postaw członków wspólnot z roszczeniowej wobec Gminy na aktywną w podejmowaniu decyzji. Wspólnoty zwiększają stawki odpisów remontowych np. do 1 zł za mkw. po to, aby szybciej zgromadzić fundusze na konieczne remonty, a nawet zadania estetyzacyjne. Wspólnoty mogą nabywać też od Gminy przyległe tereny i je zagospodarować na własne cele. Trzeba też podać, że BTBS jest miejsce pracy .... osób. Ze względów oszczędnościowych zarząd Spółki jest jednoosobowy – prezes- a rada nadzorcza o obniżonych dietach, składa się tylko z 3 osób. St. Opatowicz . |